중기청 전월세 대출, 1%대 금리 나도 가능한가?

2020년 코로나 발생 후 국민과 회사를 지원하기 위해서 정부는 많은 돈을 시장에 공급했었는데요, 코로나가 지나가 지금 시장에 공급했던 자금으로 인하여 높은 인플레이션이 발생하고 이를 잡기 위해서 정부는 시장에 높은 금리를 요구하고 있습니다. 이러한 높은 금리로 인하여 코로나 이전과는 다른 높은 주거 비용을 지불하는 사람들이 많아지고 있습니다. 이러한 상황에 주택도시기금이 높은 주거비용을 지불하는 청년들을 위하여 연 1%대 낮은 금리 상품인, 중소기업취업청년 전월세보증금대출 (중기청 전월세 대출)을 제공함으로써, 청년들은 해당 대출 상품을 사용하여 주거비를 낮추고 안정적인 생활을 영위할 수 있을 것 입니다. 오늘은 중기청 전월세 대출의 자격조건 및 대상 금액 등에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

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중기청 전월세 대출이란?

중기청 전월세 대출은 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품으로 아직 사회에 나와 경제활동을 시작한지 얼마 되지 않았으며, 낮은 급여로 인하여 생활의 어려움을 겪고 있는 청년들에게 높은 물가와 생활 및 주거 비용을 지원하기 위하여 저금리로 주거비 중 가장 큰 부분을 차지하는 전세 및 월세 보증금 금액을 대출해주는 상품입니다. 또한, 해당 대출은 기존 은행에서 제공하고 있는 전세 또는 월세 보증금 대출의 금리보다 확연하게 낮은 금리를 청년들에게 제공함으로서 전세 및 월세 보증금 이자를 낮춰 청년들의 생활 안정을 지원하고 있습니다.

대출 대상조건

중기청 전월세 대출은 기존 은행권의 대출이자보다 확연하게 낮은 금리로 대출을 해주는 상품으로, 연령 조건과 소득조건 및 여러 조건을 충족해야만 해당 상품을 지원할 수 있습니다. 자세한 대출조건 및 제한은 아래와 같습니다.

연령 조건 : 만 19세 이상부터 34세 이하의 중소기업 취업 청년이 대상입니다. 또한, 연장을 통하여 최대 만 39세 까지 연장이 가능합니다. 또한, 군대를 다녀온 사람들에 한하여 해당 자격 기간이 연장됩니다.
소득 조건 : 대출을 원하는 부부의 합산 연소득은 5천만원 이하여야 합니다. (외벌이일 경우 3천 5백만원)
계약 조건 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
무주택 조건 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
자산 조건 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사에서 소득 3분위 전체가구 평균값인 3.61억원 이하인 자
신용도 조건 : 한국신용정보원의 신용정보 및 해제 정보에 문제가 없는 자. 또한, 부부에 대한 대출제한 규정이 없어야 함.
중소기업 조건 : 중소기업 취업자 또는 청년창업자로 해당 기준을 충족하는 자.
중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용 중이지 않은 자. 단, 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 임차중도금대출은 중복예외 가능.
공공임대주택 제한 : 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가. 단, 대출신청 물건이 해당 목적물이거나 대출신청인 및 배우자가 퇴거할 경우에는 가능.

대출금리 및 한도

대출한도 및 금리는 중기청 대출 상품의 핵심일텐데요, 자세한 한도 및 금리에 대한 내용은 아래와 같습니다.

대출 금리 : 일반적으로 1.50%의 낮은 대출 고정 금리가 적용되기 때문에 청년들의 주거비 부담이 많이 낮아 질것으로 생각합니다. 하지만, 전세 및 월세 계약이 연장되는 때에는 버팀목전세자금대출에 대한 변동 금리가 적용됩니다. 하지만, 연장 시 기존 근무 사업체의 휴(폐)업 등으로 인한 비 자발적으로 인한 퇴사시에는 1.50%의 금리를 적용받으실 수 있습니다. 또한, 자격 요건 중 자산 심사에서 불합격 하는 경우 일정 금리가 가산 될 수 있습니다.
대출 한도 : 일반적으로 호당 최대 1억원의 보증금을 대출 받으실 수 있습니다. 또한, 전체 보증금 금액 중 80% ~ 100% 비율의 금액을 지원받으실 수 있습니다. 즉 1억원과 대출 가능 비율 중 낮은 금액을 대상으로 대출이 가능합니다. 단, 재직한지 1년이 아직 도래하지 않은 청년의 경우 일부 보증금 대출 금액에 제한이 생길 수 있습니다.

필요서류

필요서류의 대부분은 위의 대상 조건을 확인하기 위한 서류입니다. 자세한 필요서류는 아래와 같습니다.

본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인 : 주민등록등본, 필요시 주민등록초본
단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인
- 건강보험자격득실 확인서
  - (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  - (사업소득) 사업자등록증
  - 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우 : 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 계약서 등
소득확인
- 근로소득
  - 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
  - 연말정산용 원천징수영수증 중 택1
- 사업소득
  - 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
  - 사업소득 원천징수영수증(연말정산용)
- 연금소득 : 연금수급권자확인서 또는 연금수령 통장
- 기타소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
- 무소득 : 신고사실없음 사실증명원
주택관련
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
- 임차주택 건물 등기사항전부증명서
중소기업재직확인 : (중소기업 취업자) 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(건강보험자격득실내역서로 대체 가능)
청년창업자 : (청년 창업자) 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

이용 절차

중기청 대출을 이용하기 위한 절차는 아래와 같습니다

오늘은 중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출에 대하여 알아보았습니다. 주택도시기금에서 제공하는 상품을 잘 이용하여 자산의 증식과 주거 안정을 이루기 바랍니다. 자세한 사항은 주택도시기금에 방문하시어 알아보시기 바랍니다.