내집마련은 사람들에게 안정적인 생활과 가족들과의 행복한 시간을 보낼 수 있는 상징입니다. 하지만, 내집마련을 위해서는 많은 돈이 필요하며, 처음 내집마련을 하시는 분들에게는 구입자금을 마련하는데 어려움이 있습니다. 이런 어려움을 해소하기 위하여 주택도시기금에서는 “디딤돌대출”을 제공해주고 있습니다. “디딤돌대출” 내집마련을 꿈꾸는 사람들에게 낮은 금리 조건으로 지원하는 상품이며, 많은 혜택을 제공하여 내집마련을 꿈꾸는 사람들에게 새로운 희망을 주고 있습니다.
1. 대출 대상 및 한도
대출은 받을 수 있는 대상은 내집마련을 하려는 세대주 및 생애최초 주택구입자 등에게 적용됩니다. 시중 은행에서의 대출 한도는 주택매매가액의 70%이나, 생애최초 구입자는 더 많은 한도를 적용하여 주택매매자금 대비 최대 80%의 대출이 가능합니다.
2. 대출 금리
코로나 이후 인플레이션으로 인한 높은 금리는 현재 주택담보대출을 가지고 있는 사람들에게 부담이 되고 있습니다. 이럴때 주택도시기금에서 제공하는 디딤돌대출은 시중 은행보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간 및 소득 기준에 따라 적용되는 대출금리는 서로 다르지만 최저 2.45%의 낮은 금리로 대출을 받으실 수 있습니다.
3. 대출기간 및 상환방법
대출기간은 10년부터 30년까지의 기간 중 선택이 가능하며, 다양한 상환방법을 제공하여 대출을 받으시려는 분들의 상황과 조건에 따라 선택할 수 있습니다. 제공하는 상환방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 방식 등이 있습니다. 이중 주택구입 초반 대출 이자의 상환 부담을 낮추기 위해서 가장 좋은 방법은 체증식상환 방식입니다. 체증식상환은 처음에 대출 원금을 상환하지 않고 대출 이자만 지급하는 방식입니다. 따라서, 대출 만기일까지의 지급하는 이자의 금액은 높지만, 주택을 구입하는 사람들 대부분이 주택매매 후 대출 만기일까지 해당 집에서 거주하는분들은 많이 없기 때문에 초반 이자의 부담을 낮추는 좋은 방법일 것 같습니다.
4. 대출이자 미리 알아보기, 디딤돌대출 계산기
내집마련을 꿈꾸는 분들은 내집마련 대출을 받기 전 내가 얼만큼의 이자와 원금을 매월 은행에 지급해야하는지 궁금하실텐데요, 주택도시기금은 이러한 디딤돌대출 계산기를 제공하고 있습니다. 미리 대출이자를 계산한다면, 자신에게 맞는 대출 금액을 정하는데 도움이 될 것입니다.
디딤돌대출은 내집마련을 꿈꾸는 사람들에게 새로운 희망을 주고 있습니다. 안정적이고 낮은 금리 조건을 통하여 내집마련을 꿈꾸는 이들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.